天津市通信管理局物业服务（招标公告）-南开招标网

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****市通信管理局****服务项目****

项目概况

****市通信管理局****服务项目采购项目的潜在供应商应在****市滨海高新区华苑产业区梓苑路*号*座*幢****室获取采购文件，并于****年**月**日 **点**分（北京时间）前提交响应文件。

*、项目基本情况

项目编号：******-****-****

项目名称：****市通信管理局****服务项目

采购方式：****

预算金额：**.****** *****（人民币）

最高限价（如有）：**.****** *****（人民币）

采购需求：

****市通信管理局****服务项目，具体内容详见附件。

合同履行期限：自签订合同之日起****（特殊情况以合同为准)

本项目(不接受 )联合体投标。

*、申请人的资格要求：

*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；

*.落实****政策需满足的资格要求：

根据磋商当日“信用中国”网站（***.***********.***.**）的信息，对列入失信被执行人、税收违法黑名单的供应商，拒绝参与采购活动，同时对信用信息查询记录和证据在磋商开始后**分钟内进行打印存档。

*.本项目的特定资格要求：*、具有独立承担民事责任的能力，须提供营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书，且在有效期内；*、供应商具有良好的商业信誉和健全的财务，需提供****年度或****年度经第*方会计师事务所审计的审计报告或提交响应文件截止日期前*个月内开具的银行资信证明；*、具有依法缴纳税收和社会保险的良好记录，提供****年*月至今任意*个月缴纳税收和社会保险的相关证明材料，依法免税或不需要缴纳社会保险的供应商，应提供其依法免税（税务机关出具）或不需要缴纳社会保险（社会保险基金管理部门出具）的相应证明材料；*、供应商*年内在经营活动中无重大违法记录等事项须提供声明；至提交投标文件截止日成立不足*年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明（重大违法是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；*、供应商须由法定代表人或其委托代理人参加磋商，供应商若为法定代表人参加磋商，须提供法定代表人身份证明书（需由法定代表人签字或盖章）和法定代表人身份证复印件（加盖公章）；若被授权委托人参加磋商,须提供法定代表人资格证明书（加盖公章）、法定代表人身份证复印件、法人代表授权书(加盖公章、法人章)、被授权人身份证复印件（加盖公章）；*、不接受联合体参加磋商。（以上资格证明文件需在磋商响应文件正本中提供原件，只能提供复印件的需加盖红色公章，否则视为未提供）。

*、获取采购文件

时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**。（北京时间，法定节假日除外）

地点：****市滨海高新区华苑产业区梓苑路*号*座*幢****室

方式：发售，现场领取，需携带供应商营业执照复印件（加盖公章）、法人授权书、授权人身份证复印件。供应商需提供单位纳税识别号。

售价：￥***.* ****（人民币）

*、响应文件提交

截止时间：****年**月**日 **点**分（北京时间）

地点：****第*会议室（****市滨海高新区华苑产业区梓苑路*号*座*幢****会议室（*））纸质文件递交。

*、开启

时间：****年**月**日 **点**分（北京时间）

地点：****第*会议室（****市滨海高新区华苑产业区梓苑路*号*座*幢****会议室（*））纸质文件递交。

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

磋商文件的售价*******，磋商文件文件*经售出，概不退还[注：可选择电汇形式对公缴纳标书费且在磋商文件发售期内到账，电汇过程中请在“用途”“备注”“摘要”“附言”等处填写“标书费******-****-****”如还可输入剩余字符，可以简写项目名称]。

*、代理机构汇款银行及账号：

开户名：****

开户行：中信银行****华苑支行

银行帐号：*******************

*、本项目信息发布媒体为：中国****网（****://***.****.***.**/），其他媒体转发无效。

*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名称：****市通信管理局　　　　　

地址：****市****区南门外大街***号　　　　　　　　

联系方式：*******-********　　　　　　

*.采购代理机构信息

名称：****　　　　　　　　　　　　

地　址：****市滨海高新区华苑产业区梓苑路*号*座*幢****室　　　　　　　　　　　　

联系方式：崔****昊 **** 石晶 ***-********　　　　　　　　　　　　

*.项目联系方式

项目联系人：崔****昊 **** 石晶

电　话：　　***-********

公告概要：

公告信息：
采购项目名称	**市通信管理局**服务项目
品目	服务/其他服务
采购单位	****市通信管理局
行政区域	****市	公告时间	**年月日 :**
获取采购文件时间	**年月日至年月*日每日上午:: 至 :下午:: 至 :**（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点	***第会议室（***市滨海高新区华苑产业区梓苑路号座幢***会议室（））纸质文件递交。
响应文件开启时间	**年月日 :**
响应文件开启地点	***第会议室（***市滨海高新区华苑产业区梓苑路号座幢***会议室（））纸质文件递交。
预算金额	￥.*********（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	崔**昊 ** 石晶
项目联系电话	*-******
采购单位	****市通信管理局
采购单位地址	**市区南门外大街*号
采购单位联系方式	*****-******
代理机构名称	****
代理机构地址	***市滨海高新区华苑产业区梓苑路号座幢****室
代理机构联系方式	崔**昊石晶 -*******
附件：
附件*	磋商公告（****--）.*
附件*	采购需求.****

*、项目背景

****市通信管理局是工业和信息化部派出机构，为中央垂直管理的正局级单位，受工业和信息化部与****市委、市政府双重领导，以工业和信息化部为主。此次****磋商的项目位于****区南门外大街***号的盛欣园大厦*座，共计**层，面积约****平方米，主要功能分区为办公、会议。

*、项目总预算

¥***,***.**（大写：人民币************整），服务期为****。

注：预算制定时应考虑以下因素：

人员工资、人员社保、住房公积金、加班费、福利费、****工作中需****管理企业投入的工具费和耗材费、服装费、税费及项目需求书中涉及的其他费用。

*、项目经理

*.项目经理常驻本项目****服务现场。

*.具有非住宅****项目管理*年以上服务经验。

*.**周岁（含**周岁）以下，持《健康证》。

*、****投入人员岗位及每个岗位的需要人数

序号	岗位名称	人数	要求	是否接受退休人员	工作时间
*	项目经理	*	）在供应商单位服务时间年以上（提供服务证明）。）周岁或以下，专科及以上学历。）重大工作任务保障服务经验、业务能力强的人员担任，常驻项目现场服务，不得兼管其他项目。）具备维修技能，协助项目日常维修工作。）身体健康，持《健康证》。	是	每周日每日小时
*	食堂工作人员	*	）厨师长名，勤杂名，男周岁及以下，女周岁及以下。）身体健康，仪表端庄整洁，持《健康证》。*）政历清白，上岗前须提供公安机关出具的个人“无犯罪记录证明”，无不良嗜好。	是	：-：*
*	保洁	*	）女性要求周岁或以下，男性要求周岁或以下。）身体健康，仪表端庄整洁，持《健康证》）其中名*周岁以下，兼职负责会议服务工作，此人不接受退休。）政历清白，上岗前须提供公安机关出具的个人“无犯罪记录证明”，无不良嗜好。	是	正常
*	秩序维护	*	.年龄周岁或以下。.至少人具备公安机关核发的《保安员证》，其中名持《职业资格证书（建（构）筑物消防员或消防设施操作员）》，此人不接受退休。.具备年以上非住宅项目**服务经验。.政历清白，上岗前须提供公安机关出具的个人“无犯罪记录证明”，无不良嗜好。	是	**小时运转班
合计人数		**

*、各岗位人员具体工作内容、职责及服务标准

（*）公共秩序维护服务

*.**小时门岗值勤。认真做好执勤记录，接班人员未上岗前，不准下岗，并有详细的交接班记录；做好各类来访人员的问讯、登记工作，未经确认，不得进入办公楼。

*.负责外来访客的登记、电话确认、换证等接待工作，并及时准确通知被访人员；及时、准备接听前台电话，如有需要，记录留言并及时转达。

*.对办公区的安全状况实行**小时监控并有详细记录，监控记录保持完整；注视各设备所传达的信息，做好交接记录。发现可疑情况及时处理。

*.对委托进行安全巡视，明确巡视工作职责，规范巡视工作流程。夜班巡逻按照规定路线和时间巡查，做好巡查记录。

*.做好车辆的停放和秩序疏导，门前区域的临时车辆停放及地下停车场的固定车辆停放。

*.协助公安部门做好****管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作，发生治安案件或者各类灾害事故时，及时向公安和有关部门报告，并积极协助做好调查和救助工作。结合该项目管理的具体特点，制定安全防范措施。

（*）食堂供餐管理

包括采购人职工食堂自助餐、厨房和食堂日常管理以及采购人应急保障任务供餐。

*.日常供餐服务：

（*）时间：周*至周*，提供早餐、午餐。

（*）餐饮品种根据采购人需求提供。

（*）日常供餐以自助餐形式为主，根据采购方需要可提供临时值班餐服务。

（*）早餐用餐标准不低于*****/人；午餐用餐标准不低于******/人，并提供*周食谱。餐费另行约定。

*.工作要求

（*）供应商必须严格执行《食品卫生法》及《安全生产法》。按照采购人的要求准时出餐，必须保证食品安全。*旦出现任何食品安全问题，由供应商承担相应*切法律责任和连带责任。

（*）供应商须具备临时性短时间内供餐应急能力，包括临时抽调人员、临时增设餐饮制作地点等，确保满足采购人需求。

（*）供应商具有各项应急预案及各项操作流程，操作流程须按国家、****市及相关部门的规定，包括但不限于卫生防疫、消防、食品加工制作、健康证、食品留样等。

（*）操作环境要求：干净、干燥、无污染、无杂物、无残渣、无异味、无油垢、无蝇虫、无老鼠。垃圾要随有随清，垃圾桶加盖、内外袋无外溢。

（*）保洁服务

*.办公楼内公共区域的日常保洁与定期保洁，包括共用卫生间、淋浴间、公共走道、电梯间等共享空间，每日整体清洁频次不少于*遍，要求每日专时清洁与循环保洁相结合，保持地面清洁无异物，墙壁（玻璃）无污迹、无蜘蛛网。*楼大厅地面、出入门及玻璃要求随时保洁，玻璃干净无印迹。

*)公共区域清洁标准

①墙壁：无尘土、污迹。（如有破损应及时上报）。

②电梯：无尘土、光亮洁净、无任何印迹；顶部定期清扫，每*月*次。

③按键面板：无尘土。

④照明灯具：定期擦拭，每*月*次。

⑤各房间门、通道门：无尘土、污迹。

⑥不锈钢面：随时发现有脏、污立即清抹。

⑦绿植：协助浇水，定期擦拭绿叶表面。

*)卫生间/淋浴间清洁标准

①地面：无尘土，无纸屑、烟头等杂物，无积水，无污渍，随时保持地面洁净干爽。

②洗手池：池壁无污垢，池内无痰迹，无泥沙、无杂物。

③水龙头：无污垢，保持光亮洁净。

④洗手池台面：无明显水迹、无尘土、无污物。

⑤镜面：洁净明亮，无尘土，无手印、水迹或其它污渍。

⑥烘手器：无尘土、无污渍。

⑦小便器：无尿碱水锈印迹（黄迹）、无污垢、喷水嘴保持洁净。

⑧蹲便器：内外洁净，无大便遗迹，无污垢黄迹。

⑨纸篓：表面洁净，垃圾清倒及时，垃圾量不得超过桶体的*分之*。

⑩天花板：无积尘、无污渍。

⑪间隔板：洁净无尘土、无污渍。

⑫保洁所用的清洁剂、清洁工具等物品按指定位置摆放整齐。

*)楼梯、通道保洁标准

①楼梯地面、扶手、窗台、暖器：洁净无尘土，无污渍，无积水，无烟头、纸屑等杂物、扶手、栏杆无尘土或其它污渍。

②大门、各楼层玻璃：表面须无尘土、手印、污渍。门上的所有部件须光亮，玻璃光亮无手印。

*.领导办公室的每日卫生清洁，要求*:**前将领导办公室内的卫生进行整体*遍清洁，保持整体干净无杂物，及时更换饮用水，及时倾倒垃圾。

*.地面、墙面：干净，无灰尘、污渍。

*.天花板、风口：目视无灰尘、污渍。

*.桌椅：干净，物品摆放整齐、有序。沙发、电脑屏幕、键盘、鼠标及服务器机柜等无尘土。

*.普通办公室的每日卫生清洁，根据与主管领导的时间要求，做好各科室办公室的卫生清洁，保持整体干净无杂物，及时倾倒室内垃圾。

*.会议室保洁标准，会前做好区域卫生清洁和桌椅摆放，会后做好卫生整理和桌椅归位。

*）地面、墙面：干净，无灰尘、污渍。

*）天花板、风口：目视无灰尘、污渍。

*）桌椅：干净，物品摆放整齐、有序。沙发、电脑屏幕、键盘、鼠标及服务器机柜等无尘土。

*．健身房保洁标准

*）地面、墙面：干净，无灰尘、污渍。

*）健身器械：干净、无尘土，每周进行*次消毒处理。

（*）日常维修服务

全面负责服务区域内建筑主体、内外装饰及配套设备设施等的日常使用、运行、维修和保养管理，建立各项设备档案，发现问题及时上报采购人并妥善处理。

*.服务区域内的*星维修，包括并不仅限于地板、门窗、标示、家具、桌椅、墙面等出现的问题进行及时修缮，*修合格率***%。

*.服务区域内的供配电系统、弱电系统、给排水系统、监控系统、供暖系统、消防系统、空调系统、电梯体系等日常安全巡视检查，要求检查点位、频次符合规范要求，并做好日常巡检记录，对于巡视中发现的问题及时协助甲方与维保单位进行沟通，并上报采购方。

*.对服务区域内*次装修、工程项目及其他施工进行监督管理。协助采购人针对各项工程建设进行全程跟踪监督。

*.完成采购方交办的临时性任务。

（*）总体质量要求

*.****管理企业依照合同约定的****管理项目及标准开展工作，分项服务符合相应的标准、规范，客户综合满意度达到**%以上。

*.投诉处理及时率：***%。

*.保洁达标率：***%。

*.日常维修及时率***%，合格率***%。

*.无****管理原因造成的安全责任事故发生，无食品安全事故发生。

*、费用分割

*.****服务人员的服装由****管理企业承担。

*.保洁、秩序维护中使用的工具、耗材由****管理企业承担。

（*）保洁类低值易耗用品：全能水、洁厕液等日常使用溶剂，尘推、提示牌、簸箕、扫帚等日常工作中需要使用清洁工具由****管理企业负责。大盘纸、洗手液、空气清新剂等由****管理企业提供。

（*）保洁类*次性耗材：洗衣粉、垃圾袋等实际工作中需要使用的消耗品由****管理企业负责。

（*）秩序维护类低值易耗用品：对讲机、充电式强光手电等日常工作中需要使用的物品由****管理企业负责。

*.日常维修的工具和*配件由采购人提供。

*.食堂设施设备及低值易耗由采购人提供，餐费事宜另行约定（以双方签订的合同为准）。

*、****服务时间及付款方式

*.成交后按照采购人要求的时间（*个工作日以内，具体以采购人通知为准）派驻相关****服务人员进场服务。

*.季度付费：每季度中旬**日前支付本季度服务费（特殊情况以合同为准）。

*、****服务过程中，对****管理企业评价考核验收标准

付款与满意度相挂钩，****管理企业的服务要达到采购人的要求，认真完成采购人规定的作业内容，达到采购人规定的工作标准。采购人定期对成交方进行满意度测评，**分（含**分）以上全额支付****费，**分以下扣除当月****费的*%，连续*次测评低于**分的，采购人有权终止合同，并不承担任何责任。

对于服务过程中发现的问题采购人有权责令****管理企业在**日内进行整改，逾期未整改的，采购人有权扣除当月****费的*%。

****市通信管理局****服务项目

****公告

（项目编号：******-****-****）

受****市通信管理局委托，****将以****方式，对****市通信管理局****服务项目实施采购。现欢迎合格的供应商参与竞争。

*、项目基本情况

*、项目名称：****市通信管理局****服务项目

*、项目编号：******-****-****

*、采购内容

****市通信管理局****服务，具体内容详见项目需求书

项目总预算：¥***,***.**（大写：人民币************整）

*、项目需要落实的采购政策

*、供应商资格要求：

*、具有独立承担民事责任的能力，须提供营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书，且在有效期内；

*、供应商具有良好的商业信誉和健全的财务，需提供****年度或****年度经第*方会计师事务所审计的审计报告或提交响应文件截止日期前*个月内开具的银行资信证明；

*、具有依法缴纳税收和社会保险的良好记录，提供****年*月至今任意*个月缴纳税收和社会保险的相关证明材料，依法免税或不需要缴纳社会保险的供应商，应提供其依法免税（税务机关出具）或不需要缴纳社会保险（社会保险基金管理部门出具）的相应证明材料；

*、供应商*年内在经营活动中无重大违法记录等事项须提供声明；至提交投标文件截止日成立不足*年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明（重大违法是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；

*、供应商须由法定代表人或其委托代理人参加磋商，供应商若为法定代表人参加磋商，须提供法定代表人身份证明书（需由法定代表人签字或盖章）和法定代表人身份证复印件（加盖公章）；若被授权委托人参加磋商,须提供法定代表人资格证明书（加盖公章）、法定代表人身份证复印件、法人代表授权书(加盖公章、法人章)、被授权人身份证复印件（加盖公章）；

*、不接受联合体参加磋商。

（以上资格证明文件需在磋商响应文件正本中提供原件，只能提供复印件的需加盖红色公章，否则视为未提供）。

*、获取采购文件时间、地点、方式及采购文件售价

*、采购文件发售地点：****市滨海高新区华苑产业区梓苑路*号*座*幢****室。

*、采购文件发售时间：****年*月**日至****年*月*日，每日上午*:**时-**:**时，下午**:**-**:**时(北京时间，节假日除外)。

*、磋商文件的售价*******，磋商文件文件*经售出，概不退还[注：可选择电汇形式对公缴纳标书费且在磋商文件发售期内到账，电汇过程中请在“用途”“备注”“摘要”“附言”等处填写“标书费******-****-****”如还可输入剩余字符，可以简写项目名称]。

*、采购文件获取方式：发售，现场领取，需携带供应商营业执照复印件（加盖公章）、法人授权书、授权人身份证复印件。供应商需提供单位纳税识别号。

*、提交响应文件时间及地点、磋商时间及地点

*、提交响应文件截止时间：****年*月**日*:**时止（北京时间）。

*、提交响应文件地点：****第*会议室（****市滨海高新区华苑产业区梓苑路*号*座*幢****会议室（*））纸质文件递交。

*、磋商时间：****年*月**日*:**时（北京时间）。

*、联系方式：

*、釆购人信息

釆购人名称：****市通信管理局

釆购人地址：****市****区南门外大街***号

釆购人联系人和联系电话：*******-********

*、釆购代理机构信息

釆购代理机构名称：****

釆购代理机构地址：****市滨海高新区华苑产业区梓苑路*号*座*幢****室

联系人：崔****昊****石晶

釆购代理机构联系电话:***-********

电子邮箱：***********@***.***

*.质疑方式

供应商认为磋商文件或磋商公告使自己的合法权益受到损害的，可以在获取磋商文件之日或磋商公告期限届满之日起*个工作日内，以书面形式向****市通信管理局和****提出质疑，逾期不予受理。供应商须在法定质疑期内*次性提出针对同*采购程序环节的质疑，否则不予受理。